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怎样预防家装中的漏洞?
时间:2017-12-19 14:21:10  来源:  作者:

  一、预防欺诈

    家装中,往往有些装饰公司以不法手段来牟取暴利。欺诈业主是他们惯用的手段之一。
    (1)以不赚为名,招揽业务  家庭装修应有一个造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确。没有信誉、质量和月艮务保证的装饰公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。
    许多业主由于刚买了新房,资金比较紧张,在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装饰公司或施工队看准业主们的这种心理,以很低的价格先诱骗业主上当,在装修过程中再找出种种理由加钱,提出如不加钱,工程无法进行。此时的业主只有听从指挥,最后的结算价往往要高出原报价很多。
    (2)偷漏工程项目  利用业主不懂装修内容,在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项加价。让业主哑巴吃黄连,有苦说不出。
    (3)误报施工面积  虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。业主看不出来,也就蒙混过去了,万一业主指出,就以计算失误或大意来应付。
    (4)材料以次充好  报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本;或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
    (5)隐蔽工程最能糊弄人  水电改造、基层处理等属于隐蔽工程,业主最容易被糊弄。例如,在铺设电路时,按规定是先安装电线护管,再穿入电线,工艺较为复杂:而有些装修队为了省钱省时,直接拉电线,这样一来,如果电线意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,后果可想而知。
    (6)套餐报价误导业主  用流行的套餐报价法蒙骗业主,看似实惠,实际项目含糊。如施工内容不齐,很多公司的套餐根本不包括地砖、地板等主材,当然价格很便宜,当业主要求增项时再虚报高价。
    还有些套餐中虽然包括了主材,而且都是特价主材,看似真的很便宜,比如说每平方米50元的实木地板,其实是等外品,根本不会有人用,甚至还会使用一些不合环保要求的材料蒙骗业主。另外,凡是用套餐形式装修均不出示设计图纸和预算方案.不出示做某项工程的单价及工程量,这样都容易在以后的装修中产生各种各样的问题。
    (7)减少施工程序、偷工减料以减少成本  本该刷四度油漆的只刷两度,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。
    (8)维修无保障  装修前竭力吹嘘,承揽业务.;装修竣工后,出现质量问题便逃之天天,质量和维修成了大问题。
  二、预防价格陷阱
  在预算中,设置陷阱以坑害消费者在家庭装修行业中已不是什么秘密。不法装修公司或施工队将预算变成一个诱人的无底黑洞,这是他们坑害业主惯用的手法。
    (1)低估高冒  所谓低估,可以分为两个方面:一是把材料的实际用量低估,比如电线,估算用量100米,而实际用量可能在500米以上。在做预算时,把每米的人工单价和材料单价高估,同时在合同中规定电线用量按实结算。由于业主不清楚100米电线究竟能拉几个回路,以为100米电线已绰绰有余.在实际施工时,不得不按高估的单价付钱,这样,业主就糊里糊涂被装修公司骗了一把。二是把总的费用低估,其做法是故意在预算中遗漏一些项目,或者用一些模棱两可的词语.然后在实际施工时追加费用,实现总费用的高冒。比如在合同(预算)中规定:排水管,每间人工费200元,材料按实结算。在实际施工时,只安装进入水管不安装排出水管,业主要求其安装排出水管则追加费用。理由是“排水管是指自来水管,不是排污水管”。这时吃亏的往往就是业主。 
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